«Народный нотариус» на радио: кому завещать квартиру, решает только ее владелец
Проявление собственной воли при оформлении завещания, дарственной и других документов стало основной темой нового выпуска программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва». На вопросы слушателей в прямом эфире ответил нотариус Московской области Виктор Калиниченко.
Как завещать квартиру сыну и внуку, никого из них не обидев? С таким вопросом к нотариусу обратилась пожилая слушательница. Она бы хотела поделить между ними наследство поровну, но внук настаивает, чтобы ему досталось жилье целиком.
«В этой ситуации вы должны поступать только по своему желанию. Никто вас заставить не может. При этом содержание завещания останется в тайне», — ответил Виктор Калиниченко.
Он объяснил, что при оформлении завещания нотариус обязательно побеседует с заявителем, убедится, что тот осознает свои действия, действует по своей воле и не находится под давлением. Такая же проверка проводится и при дарении недвижимости, с чем был связан вопрос следующей слушательницы.
Женщина поинтересовалась, можно ли «заставить отца — любителя сильно выпить — подарить ей квартиру»? Она переживает, что какая-нибудь охотница за чужим имуществом воспользуется его нетрезвостью и женит на себе или подложит на подпись бумаги, лишающие жилья.
Нотариус повторил, что нотариальное действие должно совершаться только добровольно, поэтому лучше стараться поддерживать добрые отношения с отцом, поговорить с ним о его здоровье. Заставить отца подписать договор дарения никто не может — ни дочь, ни какой-либо посторонний человек.
Раньше, до введения обязательной нотариальной формы договоров дарения в январе 2025 года, случаи неосознанной передачи жилья были распространены. Мошенники использовали для этого незащищенность простой письменной формы. Они угрозами или обманом приводили владельцев недвижимости в МФЦ, где выяснять волю и состояние человека никто не обязан, и беспрепятственно оформляли договор дарения. После введения обязательной нотариальной формы подарить недвижимость можно только осознанно и добровольно, без риска остаться на улице. В случае сомнений нотариус отказывает в сделке и в зависимости от ситуации предлагает альтернативу: завещание или договор ренты.
Послушать эфир можно здесь.
